Signal Vente

3bis Avenue de la Méditerranée 66200 Montescot

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieB GESn° 2666E1061350X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 754 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 914 €/m² à Montescot (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 848 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation189 053 – 221 932 €
Soit2 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202510 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison62 m²140 000 €2 258
19/09/20253 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison98 m²120 000 €1 224
07/08/202517 Av Paul Valery 66200 MontescotAppartement70 m²175 299 €2 504
17/06/202511 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison70 m²214 300 €3 061
27/05/202517 Av Paul Valery 66200 MontescotAppartement80 m²159 980 €2 000
05/03/202519 Rue Des Roses 66200 MontescotMaison86 m²150 000 €1 744
20/02/20256 Rue Des Roses 66200 MontescotMaison68 m²215 000 €3 162
16/01/202516 Rue Des Peupliers 66200 MontescotMaison109 m²238 000 €2 183
29/11/20242 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison79 m²238 000 €3 013
02/10/202420 Rue De La Font D En Vila 66200 MontescotAppartement39 m²125 000 €3 205
12/09/20246 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison127 m²419 830 €3 306
07/08/20247 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison59 m²150 000 €2 542
29/04/202424 Village 66200 MontescotMaison60 m²85 000 €1 417
20/03/20249 Rue Victor Hugo 66200 MontescotMaison103 m²204 500 €1 985
19/03/20246 Rue Du Roussillon 66200 MontescotMaison85 m²214 000 €2 518