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41 Avenue Louis Torcatis 66300 Passa

Maison · 174 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 178 j)

C énergieC GESn° 2666E1041220R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface174 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 743 €/m² à Passa (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen477 831 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation439 604 – 516 057 €
Soit2 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/08/202529 Rue Des Remparts 66300 PassaMaison77 m²165 000 €2 143
18/07/20255 Rue Jordi Barre 66300 PassaMaison96 m²297 860 €3 103
10/07/202510 Rue Des Remparts 66300 PassaMaison40 m²219 100 €5 478
10/07/20258 Rue Des Remparts 66300 PassaMaison125 m²219 100 €1 753
12/06/202515 Av Louis Torcatis 66300 PassaMaison65 m²200 000 €3 077
06/06/202513 Rue Des Remparts 66300 PassaMaison70 m²140 631 €2 009
29/04/20255 Av Louis Torcatis 66300 PassaAppartement65 m²154 000 €2 369
10/04/202529 Rue Des Remparts 66300 PassaMaison60 m²112 000 €1 867
29/03/202516 Rue Jordi Barre 66300 PassaMaison72 m²220 000 €3 056
27/01/20252 Rue Du Canigou 66300 PassaMaison70 m²200 000 €2 857
05/11/20241 Rue Des Jardins 66300 PassaMaison77 m²135 000 €1 753
22/10/202413 Av Louis Torcatis 66300 PassaMaison44 m²140 000 €3 182
03/10/20248 Res Les Mimosas 66300 PassaMaison79 m²221 750 €2 807
17/09/20248 Av Jean Parayre 66300 PassaMaison180 m²400 000 €2 222
30/08/20242 Carre Dels Courtals 66300 PassaMaison159 m²320 000 €2 013