Signal Vente

45 Avenue de Catalogne 66340 Palau-de-Cerdagne

Maison · 90 m² · DPE établi le 11/04/2026 (il y a 182 j)

E énergieB GESn° 2666E1010108B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 305 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 385 €/m² à Palau-de-Cerdagne (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 773 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation333 289 – 391 253 €
Soit4 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/07/20255002 F Lou Pla 66340 Palau-de-CerdagneAppartement65 m²360 000 €5 538
20/06/20255007 F Lou Pla 66340 Palau-de-CerdagneMaison64 m²400 000 €6 250
16/04/20259051 Le Village 66340 Palau-de-CerdagneMaison90 m²250 000 €2 778
27/03/202596 Lou Pla 66340 Palau-de-CerdagneMaison70 m²310 000 €4 429
07/02/2025Av De Catalogne 66340 Palau-de-CerdagneMaison64 m²352 000 €5 500
13/12/20245017 F Lou Pla 66340 Palau-de-CerdagneMaison64 m²340 000 €5 313
06/09/2024Av De Catalogne 66340 Palau-de-CerdagneMaison64 m²304 000 €4 750
09/08/2024Av De Catalogne 66340 Palau-de-CerdagneMaison64 m²380 000 €5 938
24/05/20245006 Av Des Guinguettes 66340 Palau-de-CerdagneMaison76 m²250 000 €3 289
22/04/20245002 F Lou Pla 66340 Palau-de-CerdagneAppartement72 m²407 000 €5 653
22/03/20245010 F Lou Pla 66340 Palau-de-CerdagneMaison64 m²320 000 €5 000
07/12/20235001 F Av Des Guinguettes 66340 Palau-de-CerdagneMaison101 m²275 000 €2 723
01/12/20235009 Av Des Guinguettes 66340 Palau-de-CerdagneMaison78 m²308 000 €3 949
20/10/2023120 Lou Pla 66340 Palau-de-CerdagneMaison88 m²240 000 €2 727