Signal Vente

9 Rue des Pechers 66740 Montesquieu-des-Albères

Maison · 85 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

C énergieA GESn° 2666E0692057I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1983
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé961 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 778 €/m² à Montesquieu-des-Albères (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 574 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation216 728 – 254 420 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202516 Rue De La Capeille 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison99 m²110 000 €1 111
31/07/202522 Camp De La Capella 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison94 m²340 000 €3 617
24/07/20251 Imp Des Thuyas 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison120 m²414 500 €3 454
29/04/20253 B Che Des Vignes 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison125 m²446 000 €3 568
23/04/20253 Pla Des Micocouliers 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison80 m²260 000 €3 250
13/02/20252 Pla Des Muriers 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison149 m²285 000 €1 913
30/12/20244 Rue Des Pechers 66740 Montesquieu-des-AlbèresAppartement36 m²419 600 €11 656
30/12/20244 Rue Des Pechers 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison137 m²419 600 €3 063
15/11/202433 Che Des Vignes 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison111 m²407 300 €3 669
03/09/20242 Rue Des Lauriers 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison97 m²232 750 €2 399
04/04/20244 B Che Du Moulin 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison91 m²300 200 €3 299
17/10/202316 Rue Capeille 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison99 m²300 000 €3 030