Signal Vente

7 Rue du Col Llinas 66740 Montesquieu-des-Albères

Maison · 128 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 221 j)

A énergieA GESn° 2666E0626892Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface128 m²
Construction2017
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé793 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 778 €/m² à Montesquieu-des-Albères (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 584 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation346 766 – 407 073 €
Soit2 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202521 Rue Des Mesanges 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison88 m²225 000 €2 557
20/06/20257 Rue Gaston Mas 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison229 m²738 100 €3 223
20/03/202515 Correc Del Coll De Llinas 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison142 m²175 000 €1 232
04/03/202515 Rue Gaston Mas 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison104 m²300 000 €2 885
31/12/20242 Imp Couloumer 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison63 m²100 000 €1 587
05/12/202413 Correc Del Coll De Llinas 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison125 m²456 000 €3 648
07/11/20249 Imp Des Neoulous 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison71 m²312 000 €4 394
04/11/202411 Imp Al Prat 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison128 m²418 000 €3 266
22/10/202412 Imp Al Prat 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison95 m²344 500 €3 626
05/07/20241 Era Del Colomer 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison100 m²276 850 €2 769
04/07/20241 Rue Gaston Mas 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison110 m²469 200 €4 265
22/03/20243 Lot Des Matins Bleus 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison105 m²283 190 €2 697