Signal Vente

11 Rue des Remparts 66740 Montesquieu-des-Albères

Maison · 59 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 237 j)

B énergieA GESn° 2666E0446526V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface59 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé827 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 778 €/m² à Montesquieu-des-Albères (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 624 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation156 556 – 183 783 €
Soit2 889 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Pl De L Houm 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison126 m²128 300 €1 018
19/09/202522 Rue De L Ancienne Poste 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison170 m²197 850 €1 164
08/08/20258 Che Saint Christophe 66740 Montesquieu-des-AlbèresAppartement100 m²179 490 €1 795
17/06/20253 Imp Des Mimosas 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison36 m²36 855 €1 024
04/06/20255001 Rue Des Remparts 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison66 m²134 000 €2 030
20/05/20255003 Rue Des Porches 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison70 m²90 000 €1 286
31/03/202518 Gr Grand Rue 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison75 m²50 000 €667
27/03/20252 Rue Des Anglades 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison40 m²83 600 €2 090
03/03/20258 Che Saint Christophe 66740 Montesquieu-des-AlbèresAppartement98 m²182 320 €1 860
07/01/20255002 Pl De La Republique 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison44 m²55 000 €1 250
31/12/20242 Imp Couloumer 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison63 m²100 000 €1 587
05/07/20241 Era Del Colomer 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison100 m²276 850 €2 769