Signal Vente

26 Rue de la Capeille 66740 Montesquieu-des-Albères

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 257 j)

A énergieA GESn° 2666E0245866D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface92 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé735 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 778 €/m² à Montesquieu-des-Albères (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 187 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation247 883 – 290 993 €
Soit2 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202516 Rue De La Capeille 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison99 m²110 000 €1 111
31/07/202522 Camp De La Capella 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison94 m²340 000 €3 617
24/07/20251 Imp Des Thuyas 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison120 m²414 500 €3 454
23/04/20253 Pla Des Micocouliers 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison80 m²260 000 €3 250
13/02/20252 Pla Des Muriers 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison149 m²285 000 €1 913
30/12/20244 Rue Des Pechers 66740 Montesquieu-des-AlbèresAppartement36 m²419 600 €11 656
30/12/20244 Rue Des Pechers 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison137 m²419 600 €3 063
15/11/202433 Che Des Vignes 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison111 m²407 300 €3 669
03/09/20242 Rue Des Lauriers 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison97 m²232 750 €2 399
04/04/20244 B Che Du Moulin 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison91 m²300 200 €3 299
17/10/202316 Rue Capeille 66740 Montesquieu-des-AlbèresMaison99 m²300 000 €3 030