Signal Vente

3 Carrer del Fort 66260 Coustouges

Maison · 74 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 261 j)

D énergieB GESn° 2666E0171700P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface74 m²
Construction1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 985 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 454 €/m² à Coustouges (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 451 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 889 – 112 565 €
Soit1 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202567 Le Village 66260 CoustougesMaison53 m²83 000 €1 566
14/11/202529 Le Village 66260 CoustougesMaison105 m²87 630 €835
16/10/202545 Le Village 66260 CoustougesMaison53 m²150 000 €2 830
26/09/2025131 La Gouardi 66260 CoustougesMaison106 m²194 850 €1 838
29/08/202527 Le Village 66260 CoustougesMaison145 m²100 000 €690
28/07/202552 Le Village 66260 CoustougesMaison97 m²46 500 €479
15/07/202533 Le Village 66260 CoustougesMaison47 m²65 000 €1 383
15/07/202532 Le Village 66260 CoustougesMaison40 m²65 000 €1 625
18/06/202548 Lous Escales 66260 CoustougesMaison100 m²83 500 €835
10/06/202538 Le Village 66260 CoustougesMaison40 m²105 000 €2 625
04/06/202566 Le Village 66260 CoustougesMaison80 m²38 000 €475
21/01/20255001 F La Gouardi 66260 CoustougesMaison97 m²168 000 €1 732
28/03/202428 Le Village 66260 CoustougesMaison70 m²26 000 €371