Signal Vente

5 Rue de la Place 66130 Montalba-le-Château

Maison · 114 m² · DPE établi le 03/01/2026 (il y a 280 j)

F énergieC GESn° 2666E0005664P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 519 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 625 €/m² à Montalba-le-Château (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 274 – 174 061 €
Soit1 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/2025104 Le Village 66130 Montalba-le-ChâteauMaison54 m²81 000 €1 500
24/07/2025110 A Le Village 66130 Montalba-le-ChâteauMaison68 m²129 340 €1 902
18/04/202518 Cami De Vinca 66130 Montalba-le-ChâteauMaison110 m²150 900 €1 372
19/11/20249000 Pl De L Horloge 66130 Montalba-le-ChâteauMaison130 m²285 000 €2 192
28/10/202489 Le Village 66130 Montalba-le-ChâteauMaison108 m²125 000 €1 157
03/06/202453 Le Village 66130 Montalba-le-ChâteauMaison132 m²134 000 €1 015
29/03/202461 Le Village 66130 Montalba-le-ChâteauMaison66 m²140 000 €2 121
22/03/202412 Le Village 66130 Montalba-le-ChâteauMaison123 m²220 350 €1 791
05/02/2024105 Le Village 66130 Montalba-le-ChâteauMaison54 m²76 000 €1 407