Signal Vente

32 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieC GESn° 2664E2489576P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 226 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2025appartement036 m²CA15828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 455 €/m² à Saint-Jean-de-Luz (353 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 311 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation344 748 – 404 704 €
Soit5 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202536 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement63 m²735 890 €11 681
17/12/20252 Rue De Hayet 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement14 m²91 450 €6 532
17/12/202511 Imp Des Ecoles 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement65 m²467 850 €7 198
16/12/202522 Rue Loquin 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement81 m²659 000 €8 136
14/11/202526 Bd Thiers 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement88 m²900 000 €10 227
30/10/20252 Rue De La Corderie 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement51 m²290 000 €5 686
29/10/202536 Bd Thiers 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement85 m²851 700 €10 020
21/10/20251 Av Larreguy 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement44 m²273 585 €6 218
21/10/202519 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement40 m²291 000 €7 275
16/10/202541 Bd Victor Hugo 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement45 m²186 329 €4 141
14/10/202539 Bd Thiers 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement158 m²1 140 000 €7 215
01/10/202546 Rue Du Midi 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement45 m²240 000 €5 333
29/09/202515 Rue Du Marechal Harispe 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement50 m²308 740 €6 175
26/09/202512 Bd Victor Hugo 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement59 m²361 000 €6 119
15/09/202572 Rue Gambetta 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement65 m²399 606 €6 148