Signal Vente

8 Avenue de l’Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 181 j)

F énergieC GESn° 2664E1001479C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 621 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 451 €/m² à Saint-Jean-de-Luz (355 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen557 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation446 116 – 523 701 €
Soit5 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202540 Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement58 m²221 500 €3 819
19/12/202593 Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement72 m²374 010 €5 195
31/10/20258 Rue Euskarra 64500 Saint-Jean-de-LuzMaison80 m²680 000 €8 500
26/08/202540 Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement70 m²250 000 €3 571
11/06/202540 Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement70 m²310 000 €4 429
07/05/202536 B Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement22 m²114 460 €5 203
14/04/202581 Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement72 m²474 600 €6 592
10/04/202523 Av D Estiennes D Orves 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement84 m²105 184 €1 252
09/04/202515 B Che D Erromardi 64500 Saint-Jean-de-LuzMaison120 m²660 000 €5 500
12/03/202514 Av De L Ocean 64500 Saint-Jean-de-LuzMaison184 m²923 900 €5 021
28/02/202524 Rue De Sansu 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement91 m²543 200 €5 969
19/02/202520 Rue Doct M Th Wauthier 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement67 m²231 412 €3 454
06/01/202511 Rue Doct M Th Wauthier 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement45 m²270 000 €6 000
20/12/202450 Rue De Sansu 64500 Saint-Jean-de-LuzMaison70 m²250 000 €3 571
18/12/202416 Che Chingaletenea 64500 Saint-Jean-de-LuzAppartement67 m²325 000 €4 851