Signal Vente

40 avenue de la République 63100 Clermont-Ferrand

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2663E2543684Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface35 m²
Construction1880
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé939 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Clermont-Ferrand (2 537 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 640 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation90 704 – 106 478 €
Soit2 817 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202535 Rue De La Lieve 63100 Clermont-FerrandAppartement72 m²140 500 €1 951
17/12/202516 Av De La Republique 63100 Clermont-FerrandAppartement49 m²123 600 €2 522
03/12/202527 Av De La Republique 63100 Clermont-FerrandAppartement68 m²566 000 €8 324
03/12/202527 Av De La Republique 63100 Clermont-FerrandAppartement74 m²566 000 €7 649
03/12/202527 Av De La Republique 63100 Clermont-FerrandAppartement70 m²566 000 €8 086
03/12/202527 Av De La Republique 63100 Clermont-FerrandAppartement17 m²566 000 €33 294
03/12/202527 Av De La Republique 63100 Clermont-FerrandAppartement56 m²566 000 €10 107
14/11/202535 Av Edouard Michelin 63100 Clermont-FerrandAppartement62 m²145 000 €2 339
31/10/20257 Rue Morny 63100 Clermont-FerrandAppartement90 m²140 000 €1 556
24/10/20251 Rue Delorieux 63100 Clermont-FerrandAppartement80 m²127 000 €1 588
26/09/202535 Av Edouard Michelin 63100 Clermont-FerrandAppartement63 m²162 800 €2 584
24/09/202532 Rue Niel 63100 Clermont-FerrandMaison70 m²157 295 €2 247
10/09/202515 B Av Edouard Michelin 63100 Clermont-FerrandAppartement47 m²88 000 €1 872
10/09/202515 B Av Edouard Michelin 63100 Clermont-FerrandAppartement45 m²88 000 €1 956
28/08/20251 Rue Delorieux 63100 Clermont-FerrandAppartement70 m²122 800 €1 754