Signal Vente

59 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand

Maison · 67 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 6 j)

D énergieD GESn° 2663E2528915P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 687 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 711 €/m² à Clermont-Ferrand (435 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 095 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 609 – 189 715 €
Soit2 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202545 Rue Viviani 63100 Clermont-FerrandMaison80 m²125 100 €1 564
19/11/202537 Rue Victorien Sardou 63100 Clermont-FerrandMaison90 m²227 500 €2 528
04/11/202550 Rue De La Foi 63100 Clermont-FerrandMaison86 m²174 300 €2 027
23/10/202563 Rue Du Var 63100 Clermont-FerrandAppartement94 m²128 920 €1 371
10/10/202549 B Rue Victorien Sardou 63100 Clermont-FerrandMaison97 m²248 000 €2 557
10/10/202567 Rue Viviani 63100 Clermont-FerrandAppartement96 m²175 490 €1 828
06/10/202592 Rue Du Courage 63100 Clermont-FerrandMaison69 m²155 000 €2 246
26/09/202534 Rue De Mercoeur 63100 Clermont-FerrandMaison69 m²194 600 €2 820
26/08/202520 Rue De La Jeunesse 63100 Clermont-FerrandMaison89 m²135 000 €1 517
06/08/202559 Rue De La Foi 63100 Clermont-FerrandMaison65 m²140 000 €2 154
23/07/202567 Rue Viviani 63100 Clermont-FerrandAppartement63 m²124 100 €1 970
08/07/202587 Rue Du Courage 63100 Clermont-FerrandMaison74 m²139 000 €1 878
24/06/202522 Rue De La Vaillance 63100 Clermont-FerrandMaison152 m²239 900 €1 578
16/04/202513 Rue Portefaix 63100 Clermont-FerrandMaison80 m²194 750 €2 434
27/03/202528 Rue Portefaix 63100 Clermont-FerrandAppartement80 m²130 310 €1 629