Signal Vente

2 Rue Saint-nicolas 63730 Les Martres-de-Veyre

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 10 j)

C énergieB GESn° 2663E2510203X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé826 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement034 m²CA14953
02/10/2026appartement040 m²DB24853
29/09/2026appartement039 m²CA15353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 773 €/m² à Les Martres-de-Veyre (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 829 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation177 403 – 208 256 €
Soit4 773 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/06/202512 Rue St Nicolas 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement72 m²194 500 €2 701
27/06/202512 Rue St Nicolas 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement61 m²194 500 €3 189
17/04/202535 Rue De La Garenne 63730 Les Martres-de-VeyreMaison120 m²298 420 €2 487
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement63 m²645 953 €10 253
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement45 m²645 953 €14 355
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement73 m²645 953 €8 849
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement66 m²645 953 €9 787
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement79 m²645 953 €8 177
15/01/202562 Rue De La Garenne 63730 Les Martres-de-VeyreMaison82 m²249 500 €3 043
21/06/2024164 Imp Salvador Dali 63730 Les Martres-de-VeyreMaison81 m²188 165 €2 323
03/06/202457 Rue De La Garenne 63730 Les Martres-de-VeyreMaison163 m²366 650 €2 249
13/10/20239 Imp De Chazaleix 63730 Les Martres-de-VeyreMaison111 m²146 300 €1 318