Signal Vente

2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube 63400 Chamalières

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2663E2480191P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface45 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 202 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement069 m²CA12333
25/05/2026appartement068 m²CB15733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 749 €/m² à Chamalières (439 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 255 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation110 885 – 130 169 €
Soit2 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202513 Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement49 m²96 000 €1 959
15/12/202537 Av De Montjoly 63400 ChamalièresMaison110 m²425 000 €3 864
13/11/202515 Rue Pierre Poisson 63400 ChamalièresAppartement69 m²190 000 €2 754
13/11/20254 Rue Premiere Armee Rhin Danube 63400 ChamalièresAppartement46 m²131 000 €2 848
06/11/202520 Imp Pasteur 63400 ChamalièresAppartement35 m²76 200 €2 177
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement130 m²486 000 €3 738
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement25 m²486 000 €19 440
30/10/20252 B Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²170 000 €2 615
27/10/20259 Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²93 100 €1 432
23/10/20259 B Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²179 900 €2 768
03/10/202514 Rue Du Docteur Charcot 63400 ChamalièresMaison49 m²153 450 €3 132
02/10/202517 G Rue Cecile Et Edouard Michelin 63400 ChamalièresAppartement75 m²165 000 €2 200
30/09/202544 Av Pierre Et Marie Curie 63400 ChamalièresAppartement63 m²135 000 €2 143
25/09/202513 Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement58 m²108 000 €1 862
18/09/202522 Imp Pasteur 63400 ChamalièresAppartement99 m²180 500 €1 823