Signal Vente

45 rue Docteur Hospital 63100 Clermont-Ferrand

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieC GESn° 2663E2470426A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface64 m²
Construction2012
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation101 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé894 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Clermont-Ferrand (2 544 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 694 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 919 – 199 470 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202539 Rue Lecuelle 63100 Clermont-FerrandAppartement63 m²130 000 €2 063
22/12/202531 Rue Breguet 63100 Clermont-FerrandAppartement72 m²125 000 €1 736
22/12/202543 Rue Docteur Hospital 63100 Clermont-FerrandAppartement41 m²101 700 €2 480
22/12/2025144 Rue De Blanzat 63100 Clermont-FerrandAppartement70 m²180 000 €2 571
19/12/2025134 Rue De Blanzat 63100 Clermont-FerrandMaison90 m²200 000 €2 222
10/12/202529 Rue Breguet 63100 Clermont-FerrandAppartement43 m²100 000 €2 326
09/12/20252 Bd Lavoisier 63000 Clermont-FerrandAppartement76 m²177 800 €2 339
09/12/202521 Rue Docteur Hospital 63100 Clermont-FerrandAppartement83 m²136 500 €1 645
08/12/202529 Bd Maurice Pourchon 63100 Clermont-FerrandAppartement46 m²107 800 €2 343
05/12/202545 Rue Champfleuri 63100 Clermont-FerrandAppartement30 m²55 120 €1 837
06/11/202537 Rue Docteur Hospital 63100 Clermont-FerrandMaison121 m²276 000 €2 281
29/10/202537 Rue Champfleuri 63100 Clermont-FerrandAppartement72 m²163 500 €2 271
23/10/202528 Rue Des Chanelles 63100 Clermont-FerrandMaison25 m²91 400 €3 656
14/10/202592 Rue De Blanzat 63100 Clermont-FerrandAppartement38 m²72 900 €1 918
09/10/2025146 Rue De Blanzat 63100 Clermont-FerrandAppartement44 m²16 000 €364