Signal Vente

49 rue de l'Oradou 63000 Clermont-Ferrand

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 12 j)

F énergieF GESn° 2663E2465834K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2025appartement030 m²DC20528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Clermont-Ferrand (2 544 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 374 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 175 – 179 815 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Rue Des Neuf Soleils 63000 Clermont-FerrandAppartement69 m²104 000 €1 507
17/12/2025119 Bd Lafayette 63000 Clermont-FerrandAppartement52 m²148 000 €2 846
15/12/20258 Rue Du General Sarrail 63000 Clermont-FerrandMaison109 m²218 950 €2 009
15/12/202531 B Rue De L Oradou 63000 Clermont-FerrandAppartement68 m²144 000 €2 118
11/12/202580 Bd Lafayette 63000 Clermont-FerrandAppartement82 m²109 500 €1 335
09/12/202557 Rue De L Oradou 63000 Clermont-FerrandAppartement49 m²88 500 €1 806
19/11/20256 All Des Jardins 63000 Clermont-FerrandAppartement32 m²67 500 €2 109
10/11/20253 Rue Saint Rames 63000 Clermont-FerrandAppartement64 m²165 000 €2 578
31/10/202536 B Rue Proudhon 63000 Clermont-FerrandAppartement29 m²75 000 €2 586
14/10/20253 Rue Fernand Raynaud 63000 Clermont-FerrandAppartement91 m²103 800 €1 141
08/10/2025113 Bd Lafayette 63000 Clermont-FerrandAppartement61 m²103 500 €1 697
07/10/202555 B Rue De L Oradou 63000 Clermont-FerrandAppartement78 m²163 054 €2 090
07/10/202551 B Rue De L Oradou 63000 Clermont-FerrandAppartement66 m²91 500 €1 386
29/09/2025124 Bd Lafayette 63000 Clermont-FerrandAppartement26 m²52 000 €2 000
29/09/202554 Rue Proudhon 63000 Clermont-FerrandAppartement42 m²73 000 €1 738