Signal Vente

7 Rue des Couteliers 63500 Issoire

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

D énergieC GESn° 2663E2416483H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface70 m²
Construction1983-1988
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 355 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à Issoire (199 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 838 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 994 – 173 732 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202518 Rue Eugene Gauttier 63500 IssoireAppartement53 m²132 000 €2 491
24/12/202527 Rue Georges Devidal 63500 IssoireMaison70 m²111 200 €1 589
19/12/20252 Av J F Kennedy 63500 IssoireAppartement104 m²209 000 €2 010
18/12/202518 Rue Georges Devidal 63500 IssoireMaison52 m²97 850 €1 882
16/12/202513 Av J F Kennedy 63500 IssoireAppartement43 m²80 805 €1 879
05/12/20253 Av De La Gare 63500 IssoireAppartement83 m²164 410 €1 981
04/12/202512 Bd Triozon Bayle 63500 IssoireAppartement71 m²234 300 €3 300
02/12/20259 Rue Eugene Gauttier 63500 IssoireAppartement33 m²70 000 €2 121
20/11/202513 B Rue Eugene Gauttier 63500 IssoireMaison90 m²163 050 €1 812
04/11/202513 Av Jean Jaures 63500 IssoireAppartement83 m²160 000 €1 928
24/10/20259 Rue Eugene Gauttier 63500 IssoireAppartement32 m²58 000 €1 813
14/10/20257 Rue Du Chien 63500 IssoireMaison50 m²91 700 €1 834
13/10/202542 Rue De La Berbiziale 63500 IssoireAppartement52 m²43 650 €839
24/09/202512 Rue De La Berbiziale 63500 IssoireMaison127 m²102 500 €807
12/09/20256 Rue Orlowski 63500 IssoireMaison101 m²202 140 €2 001