Signal Vente

1bis rue de la Rivière 63118 Cébazat

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieE GESn° 2663E2402408Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 728 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Cébazat (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 272 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 517 – 224 824 €
Soit2 168 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20255 Rue D Imbert 63118 CébazatMaison55 m²73 000 €1 327
10/10/20258 Rue D Aubiat 63118 CébazatMaison131 m²290 000 €2 214
08/08/202511 Rue Guizot 63118 CébazatMaison61 m²127 800 €2 095
18/07/20255 B Imp Sous La Ville 63118 CébazatMaison40 m²40 000 €1 000
16/06/202518 Rue Des Myosotis 63118 CébazatMaison125 m²259 000 €2 072
10/06/202512 Rue De La Liberte 63118 CébazatAppartement27 m²30 000 €1 111
06/06/202510 Rue De La Liberte 63118 CébazatMaison195 m²210 000 €1 077
19/05/202514 Rue Pierre Et Marie Curie 63118 CébazatMaison70 m²166 000 €2 371
28/03/202535 Rue Des Martres 63118 CébazatMaison196 m²284 000 €1 449
27/03/20253 Pl De La Halle 63118 CébazatAppartement59 m²99 000 €1 678
02/12/20243 Rue Pasteur 63118 CébazatMaison85 m²108 000 €1 271
16/09/202418 Crs Des Perches 63118 CébazatAppartement70 m²124 404 €1 777
16/09/202416 B Crs Des Perches 63118 CébazatAppartement43 m²466 438 €10 847
16/09/202416 B Crs Des Perches 63118 CébazatAppartement40 m²466 438 €11 661
16/09/202416 B Crs Des Perches 63118 CébazatAppartement70 m²466 438 €6 663