Signal Vente

66 Avenue de Châtel Guyon 63200 Riom

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

E énergieB GESn° 2663E2366803N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface110 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 197 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 703 €/m² à Riom (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 330 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation251 660 – 295 427 €
Soit2 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20259 B Lot Mimosas Rue Vignes Froides 63200 RiomMaison106 m²162 500 €1 533
06/06/202538 Rue Des Charmettes 63200 RiomMaison151 m²272 000 €1 801
22/04/202575 Av De Chatel Guyon 63200 RiomMaison94 m²278 200 €2 960
03/04/202525 Rue De Madargue 63200 RiomMaison139 m²354 810 €2 553
28/02/202558 Rue Des Charmettes 63200 RiomMaison84 m²182 700 €2 175
18/02/202547 Av De Chatel Guyon 63200 RiomMaison110 m²377 950 €3 436
30/12/202417 All Des Charmettes 63200 RiomMaison83 m²279 500 €3 367
18/12/202415 B Rue Des Vignes Froides 63200 RiomMaison76 m²148 700 €1 957
25/10/202469 Av De Chatel Guyon 63200 RiomMaison110 m²276 400 €2 513
24/07/202448 Rue De Madargue 63200 RiomMaison112 m²185 800 €1 659
27/05/202448 Av De Chatel Guyon 63200 RiomAppartement50 m²317 900 €6 358
27/05/202448 Av De Chatel Guyon 63200 RiomAppartement65 m²317 900 €4 891