Signal Vente

5 Rue du Porche 63500 Les Pradeaux

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

F énergieC GESn° 2663E2352233D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 631 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 411 €/m² à Les Pradeaux (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 997 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 043 – 108 051 €
Soit1 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202517 Rte De Saint Remy 63500 Les PradeauxMaison96 m²245 750 €2 560
11/09/20254 Rue De L'eglise 63500 Les PradeauxMaison96 m²77 050 €803
11/06/202523 Rte De Saint Martin 63500 Les PradeauxMaison52 m²77 600 €1 492
14/05/20258 Rue De La Mairie 63500 Les PradeauxMaison96 m²81 000 €844
08/04/202519 Rue De L'eglise 63500 Les PradeauxMaison146 m²197 750 €1 354
02/08/20246 Rte De Saint Remy 63500 Les PradeauxMaison38 m²80 000 €2 105
02/08/20246 Rte De Saint Remy 63500 Les PradeauxMaison80 m²80 000 €1 000
02/08/20242 Rte De Saint Remy 63500 Les PradeauxAppartement91 m²195 000 €2 143
02/08/20242 Rte De Saint Remy 63500 Les PradeauxAppartement45 m²195 000 €4 333
02/08/20242 Rte De Saint Remy 63500 Les PradeauxAppartement55 m²195 000 €3 545
05/07/202417 Rte De Saint Martin 63500 Les PradeauxMaison150 m²264 100 €1 761
23/02/20242 Rue De La Treille 63500 Les PradeauxMaison45 m²75 000 €1 667
23/10/202315 Che Derriere L'enclos 63500 Les PradeauxMaison101 m²278 200 €2 754