Signal Vente

43 rue François Charrier 63360 Gerzat

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

C énergieB GESn° 2663E2351135X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 178 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 920 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation272 246 – 319 594 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 All De La Reine 63360 GerzatMaison71 m²165 000 €2 324
17/12/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²129 000 €1 697
19/11/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement77 m²119 000 €1 545
18/11/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²113 660 €1 496
14/10/20257 Rue Sous La Treille 63360 GerzatMaison82 m²202 530 €2 470
24/09/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²73 000 €961
24/09/202525 All De La Reine 63360 GerzatAppartement47 m²100 000 €2 128
04/09/202517 Rue Du Feu 63360 GerzatMaison93 m²145 200 €1 561
07/08/20257 All George Sand 63360 GerzatMaison151 m²375 500 €2 487
23/07/202532 All De La Reine 63360 GerzatAppartement64 m²117 000 €1 828
02/07/202550 Rue Francois Charrier 63360 GerzatMaison170 m²200 000 €1 176
05/06/202514 Rue Emile Zola 63360 GerzatAppartement66 m²142 872 €2 165
04/06/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement65 m²95 000 €1 462
28/03/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²151 270 €1 990
06/03/20252 Rue Raoul Fanghoux 63360 GerzatMaison92 m²244 500 €2 658