Signal Vente

23 Rue Louis Tinayre 63500 Issoire

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieE GESn° 2663E2329219Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 036 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 114 €/m² à Issoire (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 248 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 324 – 148 293 €
Soit1 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 All Du Chateau 63500 IssoireMaison83 m²201 500 €2 428
30/12/202522 Rue De La Liberte 63500 IssoireAppartement65 m²82 000 €1 262
23/12/202516 Petite Rue Nd Des Filles 63500 IssoireMaison45 m²33 380 €742
23/12/202515 Rue Des Capucins 63500 IssoireMaison60 m²148 000 €2 467
19/12/20255 Bd Du Mont Mouchet 63500 IssoireAppartement43 m²72 000 €1 674
16/12/202518 Rue Petite Ancienne Caserne 63500 IssoireMaison89 m²139 000 €1 562
12/12/202515 Rte De Solignat 63500 IssoireAppartement18 m²38 000 €2 111
05/12/202515 Rte De Solignat 63500 IssoireAppartement28 m²25 000 €893
29/11/20257 Rue Petite Ancienne Caserne 63500 IssoireMaison74 m²95 000 €1 284
20/11/20256 Bd Du Mont Mouchet 63500 IssoireMaison90 m²257 000 €2 856
19/11/20253 Bd Du Mont Mouchet 63500 IssoireAppartement67 m²120 000 €1 791
10/11/202517 Av De La Liberation 63500 IssoireAppartement63 m²62 500 €992
29/10/202595 Rue De Brioude 63500 IssoireAppartement83 m²165 500 €1 994
18/10/202510 Rue Saint-Pierre 63500 IssoireMaison64 m²125 000 €1 953
16/10/202517 Bd Francois Mitterrand 63500 IssoireAppartement67 m²157 000 €2 343