Signal Vente

38 Lotissement les Varennes 63270 Vic-le-Comte

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieB GESn° 2663E2325604Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 307 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Vic-le-Comte (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 696 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 234 – 316 057 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025196 Rue Des Rives D'allier 63270 Vic-le-ComteMaison99 m²277 300 €2 801
01/12/202591 Rue Du Seigle 63270 Vic-le-ComteMaison86 m²122 200 €1 421
30/09/2025308 Rue Du Planat 63270 Vic-le-ComteMaison115 m²351 000 €3 052
12/05/202523 Lot Les Varennes 63270 Vic-le-ComteMaison97 m²245 000 €2 526
05/05/2025160 Rue Des Rives D'allier 63270 Vic-le-ComteMaison103 m²298 300 €2 896
28/03/2025284 Rue De L'orge 63270 Vic-le-ComteMaison95 m²250 000 €2 632
17/01/2025303 Rue De L'orge 63270 Vic-le-ComteMaison106 m²353 500 €3 335
06/12/2024123 Rue De L'epeautre 63270 Vic-le-ComteMaison85 m²255 400 €3 005
21/11/2024363 Rue De L'orge 63270 Vic-le-ComteMaison99 m²120 000 €1 212
30/09/2024316 Rue Du Seigle 63270 Vic-le-ComteMaison109 m²163 750 €1 502
30/09/202420 Lot Les Varennes 63270 Vic-le-ComteMaison90 m²220 000 €2 444
23/09/2024207 Rue Des Orleaux 63270 Vic-le-ComteMaison137 m²337 135 €2 461
20/08/202419 Lot Les Varennes 63270 Vic-le-ComteMaison88 m²241 700 €2 747
12/07/20247616 Rue Du Froment 63270 Vic-le-ComteMaison82 m²216 700 €2 643