Signal Vente

9 Rue de la Croix de Laire Basse 63910 Vertaizon

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

G énergieG GESn° 2663E2315447H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 244 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Vertaizon (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 245 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation146 539 – 172 024 €
Soit1 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Rue Des Condamines 63910 VertaizonMaison84 m²232 300 €2 765
12/11/20258 Rue Du Portaloux 63910 VertaizonMaison53 m²117 500 €2 217
23/10/20251 Imp Chatel Vieux 63910 VertaizonMaison107 m²254 500 €2 379
14/10/202526 Rue Henri Noyer 63910 VertaizonMaison120 m²180 000 €1 500
07/10/202524 Rue De La Croix De Laire Basse 63910 VertaizonMaison102 m²220 850 €2 165
29/08/202518 Av D Heyrand 63910 VertaizonMaison85 m²186 900 €2 199
30/07/202516 Rue Prosper Marilhat 63910 VertaizonMaison111 m²178 000 €1 604
20/02/202522 Rue Des Condamines 63910 VertaizonMaison84 m²223 400 €2 660
07/02/202522 B Rue Des Cours 63910 VertaizonMaison68 m²78 850 €1 160
05/12/20247 Rue De La Croix De Laire Basse 63910 VertaizonMaison113 m²244 500 €2 164
20/11/202412 Rue De La Croix De Laire Haute 63910 VertaizonMaison102 m²200 100 €1 962
18/10/20243 Pl Prosper Marilhat 63910 VertaizonMaison46 m²100 000 €2 174
16/09/20248 Pl Prosper Marilhat 63910 VertaizonMaison90 m²142 000 €1 578
09/09/202425 Rue Des Noyeraies 63910 VertaizonMaison48 m²254 150 €5 295
16/11/20232 Imp D Heyrand 63910 VertaizonMaison145 m²148 100 €1 021