Signal Vente

Avenue de l'Union Sovietique 63500 Issoire

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieD GESn° 2663E2306512Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 379 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 114 €/m² à Issoire (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 260 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 788 – 199 316 €
Soit2 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202518 Rue Eugene Gauttier 63500 IssoireAppartement53 m²132 000 €2 491
05/12/20253 Av De La Gare 63500 IssoireAppartement83 m²164 410 €1 981
02/12/20259 Rue Eugene Gauttier 63500 IssoireAppartement33 m²70 000 €2 121
20/11/202513 B Rue Eugene Gauttier 63500 IssoireMaison90 m²163 050 €1 812
04/11/202513 Av Jean Jaures 63500 IssoireAppartement83 m²160 000 €1 928
24/10/20259 Rue Eugene Gauttier 63500 IssoireAppartement32 m²58 000 €1 813
12/09/20256 Rue Orlowski 63500 IssoireMaison101 m²202 140 €2 001
26/06/202517 Rue Des Couteliers 63500 IssoireAppartement25 m²37 000 €1 480
26/06/202513 Rue Henri Dunant 63500 IssoireMaison82 m²180 000 €2 195
28/03/202511 Rue Du Mas 63500 IssoireAppartement85 m²184 650 €2 172
25/02/202515 Av Jean Jaures 63500 IssoireAppartement94 m²141 020 €1 500
29/01/20259 Rue Emile Grailhe 63500 IssoireMaison108 m²236 000 €2 185
21/11/202415 Av Jean Jaures 63500 IssoireAppartement43 m²80 700 €1 877
31/10/20243 Av De La Gare 63500 IssoireAppartement58 m²100 000 €1 724
04/09/20248 B Rue Eugene Gauttier 63500 IssoireMaison69 m²182 000 €2 638