Signal Vente

1 Rue de l'Hôtel de ville 63620 Giat

Maison · 336 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieE GESn° 2663E2305163T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface336 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 890 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 818 €/m² à Giat (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 521 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 726 – 257 940 €
Soit712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20255 Pl De L'eglise 63620 GiatAppartement45 m²26 500 €589
13/10/20255 Pl De L'eglise 63620 GiatAppartement23 m²26 500 €1 152
13/10/20255 Pl De L'eglise 63620 GiatAppartement35 m²26 500 €757
18/09/20257 Rte De St Avit 63620 GiatMaison146 m²94 000 €644
04/09/20252 Pl Marie Chazot 63620 GiatMaison213 m²195 000 €915
26/08/202519 Rue De La Clinique 63620 GiatAppartement22 m²55 000 €2 500
26/08/202519 Rue De La Clinique 63620 GiatAppartement80 m²55 000 €688
17/06/20255 Rue Lafarge 63620 GiatMaison109 m²57 000 €523
11/04/20259017 Av De L Industrie 63620 GiatAppartement55 m²75 000 €1 364
11/04/20259017 Av De L Industrie 63620 GiatAppartement70 m²75 000 €1 071
26/03/20255 Imp De Noblet 63620 GiatMaison70 m²30 000 €429
04/02/20259007 Rue Du Cimetiere 63620 GiatAppartement56 m²72 093 €1 287
04/02/20259007 Rue Du Cimetiere 63620 GiatAppartement108 m²72 093 €668
09/01/20251 Rte De St Avit 63620 GiatMaison220 m²100 000 €455
12/11/202427 Av De L Industrie 63620 GiatMaison100 m²52 000 €520