Signal Vente

32 avenue Antoine Phelut 63130 Royat

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieE GESn° 2663E2295384Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface182 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 053 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Royat (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen469 742 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation397 590 – 466 736 €
Soit2 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 B Pl Allard 63130 RoyatAppartement21 m²45 710 €2 177
22/12/20253 B Av Thermale 63400 ChamalièresAppartement60 m²224 000 €3 733
18/12/202540 B Av Antoine Phelut 63130 RoyatMaison120 m²156 630 €1 305
02/12/20252 B Pl Allard 63130 RoyatAppartement18 m²41 900 €2 328
27/11/202520 Bd Barrieu 63130 RoyatMaison63 m²638 000 €10 127
25/11/202518 B Bd Barrieu 63130 RoyatAppartement25 m²40 000 €1 600
19/11/20254 C Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement36 m²106 000 €2 944
14/11/202531 Av Antoine Phelut 63130 RoyatAppartement60 m²120 000 €2 000
12/11/20256 Bd Vaquez 63130 RoyatAppartement24 m²53 050 €2 210
12/11/20254 A Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement39 m²111 000 €2 846
12/11/20254 A Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement45 m²137 000 €3 044
28/10/20258 Bd Vaquez 63130 RoyatAppartement128 m²271 000 €2 117
17/10/202512 Bd Vaquez 63130 RoyatAppartement117 m²116 400 €995
16/10/202592 B Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement32 m²83 500 €2 609
06/10/202512 Rue De Rothimard 63400 ChamalièresMaison81 m²260 000 €3 210