Signal Vente

7 Rue de Laugane 63730 Plauzat

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieE GESn° 2663E2293962Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 218 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Plauzat (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 112 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation110 127 – 129 279 €
Soit1 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20252 All Saint Verny 63730 PlauzatMaison90 m²274 000 €3 044
13/10/202536 Rue Des Gras Bordeaux 63730 PlauzatMaison90 m²152 000 €1 689
03/10/20255 Rue Sous Le Four 63730 PlauzatMaison90 m²174 450 €1 938
13/08/202549 Rue Du Terrail 63730 PlauzatMaison87 m²77 000 €885
07/08/202519 Rue Du Commerce 63730 PlauzatMaison70 m²124 000 €1 771
06/08/20254 Rue Du Terrail 63730 PlauzatMaison77 m²110 500 €1 435
16/05/20253 Ptr Petite Rue Des Fosses 63730 PlauzatMaison48 m²65 000 €1 354
28/04/20257 Rue Sous Le Four 63730 PlauzatMaison55 m²83 600 €1 520
20/02/202533 Rue De La Treille 63730 PlauzatMaison60 m²144 000 €2 400
17/01/202541 Av Guyot Dessaigne 63730 PlauzatMaison120 m²174 000 €1 450
13/12/202425 Rue Des Gras Bordeaux 63730 PlauzatMaison110 m²215 000 €1 955
03/12/202413 Av Guyot Dessaigne 63730 PlauzatMaison70 m²45 000 €643
03/12/202413 Av Guyot Dessaigne 63730 PlauzatMaison30 m²45 000 €1 500
27/08/202462 Av Guyot Dessaigne 63730 PlauzatMaison75 m²162 000 €2 160
27/08/202422 Rue De La Treille 63730 PlauzatMaison150 m²133 000 €887