Signal Vente

4 Rue des Hospitaliers 63320 Montaigut-le-Blanc

Maison · 37 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 39 j)

E énergieC GESn° 2663E2256552C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface37 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 305 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Montaigut-le-Blanc (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 172 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation73 782 – 86 614 €
Soit2 168 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Che De Coudoux 63320 Montaigut-le-BlancAppartement57 m²125 000 €2 193
24/11/202554 Rte Des Moulins 63320 Montaigut-le-BlancMaison50 m²74 400 €1 488
24/10/20253 Rte De Reignat 63320 Montaigut-le-BlancAppartement90 m²63 000 €700
24/10/20253 Rte De Reignat 63320 Montaigut-le-BlancAppartement57 m²63 000 €1 105
21/10/202510 Rue D Evian 63320 Montaigut-le-BlancMaison91 m²235 150 €2 584
30/09/202524 Rue De L'eglise 63320 Montaigut-le-BlancMaison76 m²154 750 €2 036
29/08/20252 Che Des Foisses 63320 Montaigut-le-BlancMaison100 m²264 800 €2 648
03/01/202510 Rue D Evian 63320 Montaigut-le-BlancMaison91 m²208 000 €2 286
08/11/202470 Rte Des Moulins 63320 Montaigut-le-BlancMaison70 m²245 714 €3 510
25/06/202411 Rte De Reignat 63320 Montaigut-le-BlancMaison102 m²133 515 €1 309
02/05/202424 Rue De L'eglise 63320 Montaigut-le-BlancMaison48 m²140 500 €2 927
02/05/202424 Rue De L'eglise 63320 Montaigut-le-BlancMaison25 m²140 500 €5 620
30/01/20244 Rue De L'eglise 63320 Montaigut-le-BlancMaison77 m²66 980 €870