Signal Vente

2 Impasse de l'Houssine 63500 Saint-Yvoine

Maison · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

F énergieC GESn° 2663E2245147L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 458 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 582 €/m² à Saint-Yvoine (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation40 773 – 47 864 €
Soit1 376 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/202531 Rue Des Veignauds 63500 Saint-YvoineMaison100 m²114 000 €1 140
29/07/20253 Pl Du Gabelou 63500 Saint-YvoineMaison50 m²55 000 €1 100
14/02/20252 All Des Lauriers 63500 Saint-YvoineMaison68 m²115 000 €1 691
29/01/20254 Imp De L'eclisse 63500 Saint-YvoineMaison60 m²94 830 €1 581
15/01/20256 Rue De La Trolhee 63500 Saint-YvoineMaison90 m²418 600 €4 651
30/10/20244 Che Des Trezins 63500 Saint-YvoineMaison60 m²30 000 €500
24/10/202424 Rte Des Relais 63500 Saint-YvoineMaison92 m²190 600 €2 072
12/08/202427 Rue Des Veignauds 63500 Saint-YvoineMaison133 m²322 890 €2 428
23/05/20242 Rue Des Vijots 63500 Saint-YvoineMaison93 m²277 320 €2 982
10/05/20248 Imp Des Pres 63500 Saint-YvoineMaison123 m²371 500 €3 020
20/02/20244 Imp De La Chapoule 63500 Saint-YvoineMaison83 m²141 500 €1 705
05/12/20238 Imp Du Boucaut 63500 Saint-YvoineMaison300 m²256 400 €855
30/11/20233 Imp De La Serfouette 63500 Saint-YvoineMaison94 m²241 700 €2 571
19/10/20231 Pl Du Gabelou 63500 Saint-YvoineMaison80 m²87 000 €1 088