Signal Vente

23 Rue des Paulines 63390 Saint-Gervais-d'Auvergne

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 41 j)

E énergieE GESn° 2663E2232862Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 041 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 599 €/m² à Saint-Gervais-d'Auvergne (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 925 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 505 – 119 157 €
Soit1 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202516 Rue De La Fontaine De La Ville 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison141 m²235 800 €1 672
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11/08/20259020 Rue Des Paulines 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison30 m²125 000 €4 167
11/08/20259020 Rue Des Paulines 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison112 m²125 000 €1 116
05/08/20254 Clos Des Ifs 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison110 m²164 000 €1 491
27/05/20251 Rue De La Poste 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison72 m²54 000 €750
05/02/202512 Rue Etienne Maison 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison128 m²30 000 €234
13/12/202417 Rue Des Jardins 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison50 m²19 000 €380
15/10/20245 Sq Des Tilleuls 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison40 m²35 000 €875
03/08/20242 Rue Joliot Curie 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison127 m²240 000 €1 890
19/07/202415 Sq Des Tilleuls 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison127 m²59 050 €465
02/07/20245 Rue Joliot Curie 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison111 m²160 000 €1 441
07/05/20249001 Rue Sous La Terrasse 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison120 m²146 250 €1 219
16/04/20242 Pl Du Premier Mai 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison75 m²30 000 €400
09/02/20249010 Rue Des Paulines 63390 Saint-Gervais-d'AuvergneMaison100 m²48 200 €482