Signal Vente

2 Rue de l’Enclos de la Rencontre 63200 Marsat

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 57 j)

C énergieC GESn° 2663E2140512A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 753 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 412 €/m² à Marsat (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 376 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation217 466 – 255 286 €
Soit2 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Des Creux 63200 MarsatMaison121 m²285 000 €2 355
28/08/202512 Rue L Enclos De La Rencontre 63200 MarsatMaison156 m²474 400 €3 041
11/06/20258 Imp Du Cloitre 63200 MarsatMaison47 m²75 000 €1 596
06/03/20253 Pl De L Eglise 63200 MarsatMaison50 m²50 000 €1 000
23/01/20252 Rue Du Soleil Levant 63200 MarsatMaison96 m²300 000 €3 125
21/01/20251 Rue De La Tour 63200 MarsatMaison70 m²108 000 €1 543
26/12/20242 Rue De La Tour 63200 MarsatMaison72 m²66 900 €929
26/12/20245 Rue De La Tour 63200 MarsatMaison35 m²24 500 €700
18/12/202413 Gr Grand' Rue 63200 MarsatMaison80 m²117 000 €1 463
01/10/202441 Gr Grand' Rue 63200 MarsatMaison110 m²171 000 €1 555
19/09/20249 Rue De La Tour 63200 MarsatMaison35 m²72 400 €2 069
03/09/202431 Gr Grand' Rue 63200 MarsatAppartement111 m²229 200 €2 065
20/08/202410 Gr Grand' Rue 63200 MarsatMaison195 m²444 560 €2 280
18/07/20241 Rue L Enclos De La Rencontre 63200 MarsatMaison124 m²388 600 €3 134
28/06/202412 B Rue Des Cascades 63200 MarsatMaison107 m²343 900 €3 214