Signal Vente

9 Rue Alexandre Rouel 63670 Orcet

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

E énergieB GESn° 2663E2066512W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface134 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 269 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 213 €/m² à Orcet (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 542 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation250 993 – 294 644 €
Soit2 036 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20259 Rue Henri Pourrat 63670 OrcetMaison91 m²250 000 €2 747
19/12/20255 Rue Du Monastere 63670 OrcetMaison35 m²13 000 €371
22/10/202522 Rue Des Saules 63670 OrcetMaison114 m²266 027 €2 334
28/05/20253 Rue De La Croix St Guillaume 63670 OrcetMaison168 m²366 150 €2 179
27/01/202510 Voie Romaine 63670 OrcetMaison95 m²267 250 €2 813
27/12/202431 Av De Gergovie 63670 OrcetMaison151 m²300 950 €1 993
26/12/202447 Av De Gergovie 63670 OrcetMaison81 m²226 400 €2 795
20/11/20247 Rue Hector Berlioz 63670 OrcetMaison124 m²298 180 €2 405
17/10/202418 Rue Du General D Orcet 63670 OrcetMaison58 m²105 000 €1 810
30/05/20243 Pl De La Porte Du Four 63670 OrcetMaison96 m²150 000 €1 563
05/03/202418 Rue Du Grand Verger 63670 OrcetMaison88 m²247 800 €2 816
16/02/20246 Rue Du Camp Romain 63670 OrcetMaison112 m²295 800 €2 641
24/01/202421 Rue Du Chateau De La Cote 63670 OrcetMaison123 m²318 500 €2 589
08/11/202322 Rue Du Chateau De La Cote 63670 OrcetMaison130 m²308 750 €2 375