Signal Vente

44 rue Morel-Ladeuil 63000 Clermont-Ferrand

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 74 j)

C énergieC GESn° 2663E2012210I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface28 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé423 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement041 m²GF45573
11/09/2025appartement043 m²EE31736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Clermont-Ferrand (2 537 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 312 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation74 807 – 87 817 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement29 m²63 400 €2 186
26/12/202524 Av Pasteur 63400 ChamalièresAppartement84 m²197 600 €2 352
26/12/202545 Av Julien 63000 Clermont-FerrandAppartement102 m²198 000 €1 941
23/12/202532 Rue Emmanuel Chabrier 63000 Clermont-FerrandAppartement72 m²148 000 €2 056
22/12/20256 Rue Colbert 63000 Clermont-FerrandAppartement41 m²136 400 €3 327
19/12/20259 Rue Bonnabaud 63000 Clermont-FerrandAppartement66 m²174 600 €2 645
19/12/202532 Rue Emmanuel Chabrier 63000 Clermont-FerrandAppartement48 m²109 400 €2 279
18/12/202535 Rue Eugene Gilbert 63000 Clermont-FerrandAppartement48 m²120 600 €2 513
18/12/202534 Bd Aristide Briand 63000 Clermont-FerrandAppartement47 m²122 000 €2 596
18/12/202527 Av Julien 63000 Clermont-FerrandAppartement84 m²194 000 €2 310
17/12/202524 Rue Emmanuel Chabrier 63000 Clermont-FerrandAppartement18 m²202 000 €11 222
17/12/202524 Rue Emmanuel Chabrier 63000 Clermont-FerrandAppartement40 m²202 000 €5 050
16/12/202546 Bd Pasteur 63000 Clermont-FerrandAppartement18 m²62 000 €3 444
15/12/20258 Rue Colbert 63000 Clermont-FerrandAppartement42 m²145 000 €3 452
11/12/202536 Bd Pasteur 63000 Clermont-FerrandAppartement98 m²205 000 €2 092