Signal Vente

7 allée Francois Vallet 63360 Gerzat

Appartement · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 79 j)

C énergieC GESn° 2663E1960215N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface85 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation130 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 181 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 223 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 485 – 198 960 €
Soit2 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20259005 Rue De Vichy 63360 GerzatAppartement100 m²525 000 €5 250
16/12/20259005 Rue De Vichy 63360 GerzatAppartement80 m²525 000 €6 563
12/11/20256 All Antoine Serre 63360 GerzatAppartement58 m²164 000 €2 828
23/10/20251 B Imp Claudius Bardin 63360 GerzatMaison81 m²235 000 €2 901
11/09/202516 Rue De La Liberation 63360 GerzatMaison109 m²74 154 €680
28/08/20259 Rue Felix Farouault 63360 GerzatMaison113 m²245 650 €2 174
27/06/20252 Rue Des Vignes Rousses 63360 GerzatMaison114 m²300 150 €2 633
13/06/202512 Rue Louis Vidal 63360 GerzatAppartement48 m²136 350 €2 841
06/05/202521 Rue De La Liberation 63360 GerzatMaison154 m²322 700 €2 095
06/05/20257 All Francois Vallet 63360 GerzatAppartement47 m²95 500 €2 032
24/03/20251 Rue Claudius Bardin 63360 GerzatMaison66 m²180 000 €2 727
28/02/202516 Rue Louis Vidal 63360 GerzatAppartement81 m²185 000 €2 284
27/01/20256 Rue Nelson Mandela 63360 GerzatMaison103 m²243 000 €2 359
26/12/202431 Rue De Vichy 63360 GerzatMaison105 m²250 600 €2 387
19/12/202419 Rue Nelson Mandela 63360 GerzatMaison155 m²309 570 €1 997