Signal Vente

36 Avenue de Verdun 63190 Lezoux

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 86 j)

F énergieF GESn° 2663E1901163H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface166 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 932 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 100 €/m² à Lezoux (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 851 – 327 347 €
Soit1 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202541 Rue Du Crozet 63190 LezouxMaison80 m²170 000 €2 125
29/08/202521 Rue Du Crozet 63190 LezouxMaison145 m²193 266 €1 333
13/08/202515 Rue Felix Duchasseint 63190 LezouxMaison105 m²172 900 €1 647
13/08/202524 Av Gen De Gaulle 63190 LezouxMaison68 m²172 900 €2 543
07/08/20257 Che Des Charretiers 63190 LezouxMaison143 m²278 000 €1 944
24/07/202535 Av De Verdun 63190 LezouxMaison116 m²185 700 €1 601
06/06/202526 Av Gen De Gaulle 63190 LezouxMaison50 m²53 250 €1 065
04/04/202510 Rue Theophile Gauthier 63190 LezouxMaison84 m²165 000 €1 964
20/03/20253 B Av Pierre De Coubertin 63190 LezouxMaison96 m²58 380 €608
30/09/202426 B Av De Verdun 63190 LezouxMaison65 m²135 400 €2 083
27/08/202412 Rue Henri Pourrat 63190 LezouxMaison68 m²177 000 €2 603
08/07/202413 Rue Theophile Gauthier 63190 LezouxMaison43 m²42 400 €986
08/07/202441 Rue Du Crozet 63190 LezouxMaison80 m²194 900 €2 436
08/07/202439 Rue Du Crozet 63190 LezouxMaison40 m²194 900 €4 873
18/12/202312 Rue Boudonnet 63190 LezouxMaison90 m²161 000 €1 789