Signal Vente

76 avenue Joseph Claussat 63400 Chamalières

Immeuble · T1 · étage 0 · 371 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieF GESn° 2663E1851982S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface371 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 897 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement0104 m²FF40158

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 743 €/m² à Chamalières (443 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 017 653 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation814 529 – 956 187 €
Soit2 386 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20252 B Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement33 m²68 000 €2 061
23/12/20251 Rue Des Farges 63400 ChamalièresAppartement70 m²146 000 €2 086
23/12/202541 Pl Charles De Gaulle 63400 ChamalièresAppartement45 m²114 080 €2 535
03/12/20256 Rue Jules Guesde 63400 ChamalièresAppartement107 m²209 000 €1 953
02/12/202548 Av Joseph Claussat 63400 ChamalièresAppartement60 m²305 000 €5 083
02/12/202548 Av Joseph Claussat 63400 ChamalièresAppartement50 m²305 000 €6 100
21/11/202542 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement129 m²340 000 €2 636
14/11/202572 B Av Joseph Claussat 63400 ChamalièresAppartement72 m²176 550 €2 452
14/11/202564 Av Joseph Claussat 63400 ChamalièresMaison90 m²238 200 €2 647
27/10/202514 Rue Dolly 63400 ChamalièresAppartement62 m²104 500 €1 685
22/10/202541 Pl Charles De Gaulle 63400 ChamalièresAppartement105 m²215 000 €2 048
14/10/20257 Rue De Richelieu 63400 ChamalièresAppartement43 m²141 750 €3 297
26/09/20256 Rue De Jemmapes 63400 ChamalièresMaison90 m²400 800 €4 453
22/09/20253 Rue Jules Guesde 63400 ChamalièresAppartement106 m²261 400 €2 466
15/09/202577 Av Joseph Claussat 63400 ChamalièresAppartement143 m²810 000 €5 664