Signal Vente

7 Route de Riom 63410 Manzat

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 95 j)

G énergieG GESn° 2663E1825149R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation479 kWh/m²/an
Émissions152 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 166 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 152 €/m² à Manzat (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 677 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 811 – 111 299 €
Soit1 765 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202512 Rue Des Platanes 63410 ManzatMaison75 m²160 075 €2 134
09/09/20257 Rue Gilbert Duverger 63410 ManzatMaison110 m²52 000 €473
14/08/202515 B Rue Des Ecoles 63410 ManzatMaison13 m²140 000 €10 769
23/07/202517 Rue Des Ecoles 63410 ManzatMaison93 m²160 650 €1 727
16/04/20251 Pl De L Eglise 63410 ManzatMaison100 m²95 300 €953
29/10/20242 Voie Romaine 63410 ManzatMaison252 m²700 900 €2 781
03/10/202410 Rue Du Stade 63410 ManzatMaison100 m²163 030 €1 630
03/10/202410 Rue Du Stade 63410 ManzatMaison32 m²163 030 €5 095
11/09/202424 Rte De Riom 63410 ManzatMaison191 m²130 500 €683
22/08/20243 Pl De L Eglise 63410 ManzatMaison150 m²77 000 €513
30/05/20243 Rte Des Cheix 63410 ManzatMaison66 m²114 500 €1 735
04/01/20245 All Des Chenes 63410 ManzatMaison100 m²119 000 €1 190
04/01/20245 All Des Chenes 63410 ManzatAppartement49 m²119 000 €2 429
20/12/20233 Rue Victor Mazuel 63410 ManzatAppartement70 m²225 000 €3 214
20/12/20233 Rue Victor Mazuel 63410 ManzatAppartement20 m²225 000 €11 250