Signal Vente

5 Impasse de la Lochette 63410 Charbonnières-les-Varennes

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 101 j)

D énergieD GESn° 2663E1791085N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 826 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 572 €/m² à Charbonnières-les-Varennes (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 620 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 096 – 229 026 €
Soit2 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Rue De La Vaveuille - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison90 m²254 400 €2 827
12/11/20259005 Rue Du Commerce - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison62 m²206 200 €3 326
29/09/20259005 Rue De L Ebre - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison25 m²190 000 €7 600
11/07/20259012 Rue Du Fourvet - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison110 m²157 620 €1 433
23/06/202540 Rte De Volvic - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison76 m²103 000 €1 355
23/05/20259001 Rue De La Gde Fontaine Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison100 m²76 000 €760
27/03/20259010 Rue Du Commerce - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison30 m²100 000 €3 333
31/01/20259004 Imp De L'ebre - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison118 m²338 300 €2 867
02/10/20249006 Rue De La Vialle - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison60 m²68 300 €1 138
26/09/20249007 Rue Du Commerce - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison70 m²104 000 €1 486
11/07/20249009 Rue Du Stade - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison140 m²250 100 €1 786
04/07/20249021 Rue De La Vaveuille - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison150 m²306 900 €2 046
05/06/20249010 Rue Des Parceyroux Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison80 m²81 731 €1 022
23/01/20249004 Rue Du Suquet - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison90 m²120 900 €1 343
11/12/20239004 Rue Du Commerce - Paugnat 63410 Charbonnières-les-VarennesMaison50 m²81 650 €1 633