Signal Vente

18 avenue des Thermes 63400 Chamalières

Immeuble · 544 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieF GESn° 2663E1769912E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface544 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 970 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 749 €/m² à Chamalières (439 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 495 456 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 196 963 – 1 405 130 €
Soit2 392 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20252 B Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement33 m²68 000 €2 061
23/12/202541 Pl Charles De Gaulle 63400 ChamalièresAppartement45 m²114 080 €2 535
15/12/202537 Av De Montjoly 63400 ChamalièresMaison110 m²425 000 €3 864
03/12/20256 Rue Jules Guesde 63400 ChamalièresAppartement107 m²209 000 €1 953
21/11/202542 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement129 m²340 000 €2 636
19/11/20259 Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement96 m²339 000 €3 531
18/11/202510 Pl Sully 63400 ChamalièresAppartement47 m²550 000 €11 702
13/11/202515 Rue Pierre Poisson 63400 ChamalièresAppartement69 m²190 000 €2 754
10/11/202517 Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement69 m²150 000 €2 174
06/11/20257 Av Pasteur 63400 ChamalièresAppartement23 m²57 100 €2 483
04/11/202597 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement59 m²159 000 €2 695
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement25 m²486 000 €19 440
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement130 m²486 000 €3 738
30/10/20252 B Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²170 000 €2 615
27/10/202514 Rue Dolly 63400 ChamalièresAppartement62 m²104 500 €1 685