Signal Vente

3 Chemin des Nations 63580 Le Vernet-Chaméane

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 108 j)

G énergieC GESn° 2663E1703738A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation622 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 559 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 319 €/m² à Le Vernet-Chaméane (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 443 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 301 – 94 266 €
Soit1 082 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202512 Pl Du Lacaro 63580 Le Vernet-ChaméaneMaison84 m²52 000 €619
04/07/202520 Rte De Saint Germain 63580 Le Vernet-ChaméaneMaison110 m²79 500 €723
28/05/202514 Rte De Saint Genes 63580 Le Vernet-ChaméaneMaison200 m²95 000 €475
18/04/20252 Rte D'issoire 63580 Le Vernet-ChaméaneAppartement46 m²18 000 €391
18/04/20252 Rte D'issoire 63580 Le Vernet-ChaméaneAppartement77 m²18 000 €234
18/04/20252 Rte D'issoire 63580 Le Vernet-ChaméaneAppartement66 m²18 000 €273
13/12/20245 Pl Du Lacaro 63580 Le Vernet-ChaméaneMaison185 m²100 000 €541
13/12/20242 Pl Du Lacaro 63580 Le Vernet-ChaméaneMaison42 m²100 000 €2 381
27/08/20244 Pl De L Eglise 63580 Le Vernet-ChaméaneMaison49 m²60 000 €1 224
26/06/202412 Rte De Saint Genes 63580 Le Vernet-ChaméaneMaison62 m²43 800 €706
14/05/202411 Rte De Champagnat 63580 Le Vernet-ChaméaneMaison139 m²146 700 €1 055