Signal Vente

44 Avenue Jacques Duclos 63910 Vertaizon

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 106 j)

E énergieB GESn° 2663E1689141P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 910 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Vertaizon (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 156 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation154 177 – 180 990 €
Soit1 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Rue Robert Huguet 63910 VertaizonAppartement53 m²280 000 €5 283
31/12/20257 Av Leon Blum 63910 VertaizonAppartement194 m²280 000 €1 443
15/12/202542 Av Jacques Duclos 63910 VertaizonMaison90 m²189 000 €2 100
30/04/20258 B Av Leon Blum 63910 VertaizonMaison95 m²229 200 €2 413
10/04/202516 T Av Leon Blum 63910 VertaizonMaison90 m²241 800 €2 687
10/06/20242 Rue Trincard Moyat 63910 VertaizonAppartement106 m²190 000 €1 792
10/06/20242 Rue Trincard Moyat 63910 VertaizonAppartement68 m²190 000 €2 794
06/06/20243 All Des Gravieres 63910 VertaizonMaison91 m²34 000 €374
29/05/20243 B Rue Robert Huguet 63910 VertaizonAppartement45 m²62 000 €1 378
29/05/20243 B Rue Robert Huguet 63910 VertaizonAppartement55 m²62 000 €1 127
20/03/20246 B Rue Trincard Moyat 63910 VertaizonMaison81 m²189 000 €2 333
28/12/202316 Av Jacques Duclos 63910 VertaizonMaison80 m²120 000 €1 500