Signal Vente

12 Rue Principale 63840 Viverols

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieF GESn° 2663E1638586E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 100 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Viverols (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 407 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 194 – 161 054 €
Soit1 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20256 Mte Du Chateau 63840 ViverolsMaison75 m²112 300 €1 497
22/05/20256 Rue Du Pont De La Pierre 63840 ViverolsMaison60 m²75 000 €1 250
03/02/202511 Rue Des Maisonneuves 63840 ViverolsMaison48 m²27 000 €563
17/01/202517 Pl Du Souvenir 63840 ViverolsMaison160 m²20 000 €125
20/09/20242 Rte D Ambert 63840 ViverolsMaison94 m²67 000 €713
09/08/20244 Rte D Eglisolles 63840 ViverolsMaison99 m²150 000 €1 515
16/07/20243 Rue Principale 63840 ViverolsMaison103 m²138 000 €1 340
04/07/20249 Rue Des Maisonneuves 63840 ViverolsMaison100 m²58 000 €580
17/01/20243 Rue Du Bailli 63840 ViverolsMaison180 m²14 000 €78
28/12/202328 Rue Principale 63840 ViverolsAppartement41 m²102 748 €2 506
28/12/202328 Rue Principale 63840 ViverolsAppartement35 m²102 748 €2 936
28/12/202328 Rue Principale 63840 ViverolsAppartement52 m²102 748 €1 976