Signal Vente

13 avenue Anatole France 63130 Royat

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 121 j)

F énergieF GESn° 2663E1561140M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 796 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Royat (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 356 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 982 – 227 718 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Av Jean Jaures 63130 RoyatAppartement18 m²32 000 €1 778
23/12/20251 Pl Landouzy 63400 ChamalièresAppartement53 m²156 950 €2 961
16/12/202514 Av Auguste Rouzaud 63130 RoyatAppartement18 m²39 000 €2 167
15/12/20257 Av Jocelyn Bargoin 63400 ChamalièresAppartement15 m²53 000 €3 533
09/12/20254 Che De Beaumont 63130 RoyatAppartement97 m²225 000 €2 320
05/12/20254 Che De Beaumont 63130 RoyatAppartement97 m²261 360 €2 694
27/11/202520 Bd Barrieu 63130 RoyatMaison63 m²638 000 €10 127
25/11/202518 B Bd Barrieu 63130 RoyatAppartement25 m²40 000 €1 600
19/11/20254 C Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement36 m²106 000 €2 944
12/11/20254 A Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement39 m²111 000 €2 846
12/11/20254 A Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement45 m²137 000 €3 044
12/11/20256 Bd Vaquez 63130 RoyatAppartement24 m²53 050 €2 210
31/10/20251 Pl Landouzy 63400 ChamalièresAppartement47 m²115 900 €2 466
29/10/20251 Pl Landouzy 63400 ChamalièresAppartement54 m²78 000 €1 444
29/10/202525 Av Jocelyn Bargoin 63400 ChamalièresMaison180 m²633 990 €3 522