Signal Vente

39 Rue de l'Écluse 63270 Vic-le-Comte

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 120 j)

G énergieF GESn° 2663E1559615V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation428 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 633 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Vic-le-Comte (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 428 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 414 – 220 008 €
Soit1 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255007 Rue De La Chaussade 63270 Vic-le-ComteMaison96 m²130 000 €1 354
04/12/202566 Rte Parsberg 63270 Vic-le-ComteMaison104 m²323 000 €3 106
20/09/202589 Rue De La Porte Robin 63270 Vic-le-ComteAppartement9 m²16 500 €1 833
09/09/2025286 Bd Du Jeu De Paume 63270 Vic-le-ComteAppartement71 m²232 600 €3 276
09/09/2025286 Bd Du Jeu De Paume 63270 Vic-le-ComteAppartement85 m²232 600 €2 736
09/09/2025286 Bd Du Jeu De Paume 63270 Vic-le-ComteAppartement61 m²232 600 €3 813
02/09/202562 Rue De La Thioule 63270 Vic-le-ComteMaison43 m²101 900 €2 370
11/07/202527 Rue Alexis Chavarot 63270 Vic-le-ComteMaison150 m²209 000 €1 393
01/07/20258 Rue Du Huit Mai 63270 Vic-le-ComteAppartement180 m²192 330 €1 069
19/06/202531 Rue Des Nobles 63270 Vic-le-ComteMaison83 m²78 600 €947
12/06/202515 Pl De La Roche 63270 Vic-le-ComteMaison77 m²151 800 €1 971
05/06/202588 Rue Du Docteur Malterre 63270 Vic-le-ComteMaison68 m²107 000 €1 574
03/06/202537 Rue De La Breche 63270 Vic-le-ComteMaison52 m²45 000 €865
15/05/202538 Rue Du Onze Novembre 63270 Vic-le-ComteMaison140 m²450 000 €3 214
15/05/202515 Rue Antoine Fabre 63270 Vic-le-ComteMaison62 m²114 500 €1 847