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22 Chateau Gaillard 63300 Thiers

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

F énergieC GESn° 2663E1468951T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 658 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 210 €/m² à Thiers (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 817 – 114 829 €
Soit1 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202533 Chateau Gaillard 63300 ThiersMaison54 m²12 000 €222
03/10/202584 Chateau Gaillard 63300 ThiersMaison80 m²78 600 €983
26/06/20252 Rue De La Fontaine De Lombard 63300 ThiersMaison90 m²41 800 €464
05/06/202539 Chateau Gaillard 63300 ThiersMaison117 m²60 000 €513
23/05/202541 Chateau Gaillard 63300 ThiersMaison65 m²35 000 €538
31/03/20259210 Granetias 63300 ThiersMaison76 m²206 000 €2 711
31/03/202535 Chateau Gaillard 63300 ThiersMaison61 m²26 400 €433
10/07/202420 Rte De Granetias 63300 ThiersAppartement56 m²63 000 €1 125
10/07/202420 Rte De Granetias 63300 ThiersAppartement73 m²63 000 €863
16/05/202421 Chateau Gaillard 63300 ThiersMaison54 m²67 000 €1 241
16/05/202427 Chateau Gaillard 63300 ThiersMaison27 m²67 000 €2 481