Signal Vente

14 Rue de la Chapelle 63700 Montaigut-en-Combraille

Immeuble · 145 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 141 j)

E énergieC GESn° 2663E1383336W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface145 m²
Construction1870
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 014 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Montaigut-en-Combraille (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 677 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 846 – 173 559 €
Soit1 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/202525 Rue De La Chapelle 63700 MontaigutMaison234 m²50 000 €214
03/06/202518 Rue De La Chapelle 63700 MontaigutMaison60 m²33 000 €550
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement62 m²80 000 €1 290
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement71 m²80 000 €1 127
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement64 m²80 000 €1 250
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement65 m²80 000 €1 231
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement70 m²80 000 €1 143
07/04/202510 Rue Du Pont 63700 MontaigutMaison65 m²62 000 €954
07/04/202512 Rue Du Pont 63700 MontaigutMaison60 m²62 000 €1 033
05/02/20254 Av De La Combraille 63700 MontaigutMaison76 m²66 000 €868
31/01/20256 Rue Des Fosses 63700 MontaigutMaison161 m²52 500 €326
23/12/202421 Rue Du Dauphin 63700 MontaigutMaison75 m²34 000 €453
12/12/20241 B Rue Porte Montmarault 63700 MontaigutMaison130 m²57 000 €438
01/10/202417 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement95 m²56 500 €595
01/10/202417 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement50 m²56 500 €1 130