Signal Vente

Rue du Moulin d'Eau 63200 Riom

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieF GESn° 2663E1382202G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface161 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 600 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 703 €/m² à Riom (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 183 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation348 320 – 408 898 €
Soit2 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202524 Rue Du Moulin D Eau 63200 RiomMaison62 m²240 000 €3 871
20/11/202548 Rue De La Grande Limagne 63200 RiomMaison83 m²220 000 €2 651
27/10/202547 Rue De La Grande Limagne 63200 RiomMaison83 m²223 650 €2 695
14/10/202517 Rte D Ennezat 63200 RiomMaison92 m²155 000 €1 685
06/10/202528 Rue Du Moulin D Eau 63200 RiomMaison86 m²270 000 €3 140
03/10/202510 Rue Du Moulin D Eau 63200 RiomMaison133 m²135 000 €1 015
25/09/20257 All De La Grange 63200 RiomMaison79 m²198 000 €2 506
23/09/202597 Rue Du Moulin D Eau 63200 RiomMaison123 m²324 600 €2 639
22/09/202552 Rue Du Moulin D Eau 63200 RiomMaison118 m²165 000 €1 398
18/04/202570 B Rue Du Moulin D Eau 63200 RiomMaison76 m²200 000 €2 632
15/04/202510 T Rue Viana Do Castelo 63200 RiomMaison89 m²289 000 €3 247
10/04/202520 Imp Du Sardon 63200 RiomMaison108 m²235 000 €2 176
01/04/202578 Rue De Planchepaleuil 63200 RiomMaison70 m²216 800 €3 097
21/02/202516 Imp Clairefontaine 63200 RiomMaison91 m²269 000 €2 956
20/12/202414 Rue Du Moulin D Eau 63200 RiomMaison53 m²168 300 €3 175