4 Rue du Terrail 63500 Solignat

Maison · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

F énergieF GESn° 2663E1322738E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface164 m²

Constructionavant 1948

ChauffageFioul domestique

Eau chaudeFioul domestique

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an

Émissions75 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé6 453 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle
Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 489 €/m² à Solignat (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 792 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation195 931 – 230 006 €

Soit1 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	19 Pl De La Bareyre 63500 Solignat	Maison	87 m²	107 000 €	1 230
11/07/2025	2 Rue Du Terrail 63500 Solignat	Maison	70 m²	68 000 €	971
22/05/2025	38 Rue Des Rosiers 63500 Solignat	Maison	60 m²	125 000 €	2 083
22/05/2025	37 Rue De L Ecole 63500 Solignat	Maison	110 m²	125 000 €	1 136
30/12/2024	10 Rue De La Croix Des Mounies 63500 Solignat	Maison	90 m²	165 850 €	1 843
25/07/2024	24 Rue De La Cherelle 63500 Solignat	Maison	88 m²	182 500 €	2 074
12/01/2024	9003 Pl De L Eglise 63500 Solignat	Maison	136 m²	102 800 €	756
08/11/2023	32 Rte Du Puy D Ysson 63500 Solignat	Maison	60 m²	137 000 €	2 283
03/11/2023	22 Rue Des Dauphins D Auvergne 63500 Solignat	Maison	90 m²	221 620 €	2 462